Monolocali e sottotetti: una moda sempre più diffusa nelle città italiane. Come a Parigi nel quartiere di Montmartre, a New York sul Central Park o a Londra a Nottinghill o a Portobello, la domanda del mini-appartamento è in crescita, spinta dalle leggi regionali che hanno permesso le ristrutturazioni dei solai.
La Lombardia è stata la prima a promulgare una normativa nel luglio del 1996 (poi aggiornata nel '99), con l'obiettivo di ridurre l'occupazione di nuovo territorio e di favorire il risparmio energetico con la ricopertura dei sottotetti di materiali isolanti: le polemiche non si sono fatte attendere (si veda l'apposito spazio nella pagina).
Comunque, dopo la Lombardia, anche l'Emilia Romagna, il Piemonte e la Basilicata hanno adottato normative simili, applicando alcune variazioni. In Emilia i Comuni hanno imposto che fossero disponibili parcheggi a sufficienza. Tra le regioni del Sud che hanno promulgato regolamenti di questo tipo c'è anche la Campania, zona ad alta densità abitativa.
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PREZZI DI UN APPARTAMENTO CON UN UNICO VANO DI CIRCA 45 MQ NELLE PRINCIPALI CITTA' ITALIANE
(dati in euro a fine 2003)
ROMA
* Pinciano 270.000
* Trieste-Lucrino 180.000
* Monte Sacro, Salario,
* Talenti 135.000
* Tiburtina 112.500
TORINO
* Centro, Cit Turin, Parella 126.000
* Crocetta, Borgo S. Secondo 90.000
* Aurora, Regio Parco, Borgo Vittoria 72.000
BOLOGNA
* Centro città 148.500
* Fiera 103.500
TRIESTE
* Rozzol, Università, Sette Fontane 81.000
* Roiano, San Giovanni 67.500
GENOVA
* Marassi-Albano, Quinto 157.500
* Sampierdarena, Borgoratti, Voltri, Pegli 94.500
* Bolzaneto, Certosa 67.500
FIRENZE
* Campo di Marte 186.750
* Santa Croce, Poggetto 135.000
BARI
* Centro: Corso Cavour, Parco due giugno 90.000
* Carbonara 67.500
PALERMO
* Centro città 76.500
* Università 58.500
MILANO
* Borgonuovo, Corso Vittorio Emanuele 360.000
* Brera, Garibaldi 333.000
* Magenta 225.000
* Fiera 175.000
Milano: polemiche sui
A Milano i sottotetti sono sotto tiro. Tanto che due consiglieri regionali dei Verdi hanno compilato una lista di 40 "mostri" presenti in diversi quartieri (da Brera a Porta Ticinese passando da Cordusio), dal nome significativo: . Chi può, però, non si sta lasciando scappare l'occasione di sfruttarli al meglio.
Tendenze: domanda in crescita
In questi ultimi due mesi si è registrato un aumento del 5-6% della domanda di appartamenti rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso e nell'80% dei casi si tratta di persone che chiedono monolocali o bilocali. Una discreta fetta, pari secondo Gabetti al 15-16%, è per investire, dato che garantiscono una rendita minima del 2,5 per cento.
fonte: Il Sole 24 ore
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