ABANO TERME - Vendita di 3 lotti

 LOTTO 1 - Viale delle Terme

. Villa Adele – Hotel Regina

Villa Adele ad Abano Terme è un elegante edificio in stile Neo-Gotico circondata da un maestoso parco di circa 17.000 mq. cui si accede attraverso una bellissima scala in pietra. 
Fu costruita come residenza nel 1889, come testimonia la data incastonata sul pavimento “alla palladiana” nella Sala Padronale e trasformata negli anni ’50 è stata in Stabilimento Termale al quale è stato successivamente aggiunto il famoso dancing “Ra-Stua”.
Si compone di 3 piani fuori terra più soffitte e seminterrato, per complessivi 1.000 mq più altri 400 mq. di reparto cure termali.
Nel parco, sul retro della Villa esiste struttura (pista da ballo Ra Stua) di circa 850 mq. con 500 posti a sedere intorno alla pista stessa, condonata.
Lo storico edificio, non ha ospitato alcun comando durante le Due Guerre come è successo per numerose Ville nel territorio padovano.
Previo accordo con il Comune di Abano Terme, potrà essere richiesta una variante al piano per cambio di destinazione d’uso da Albergo a Residenza com’era in origine.

. V° Elemento

Storico Ristorante Pizzeria nel centro storico di Abano Terme, punto di riferimento non solo per gli abitanti della Stazione Termale ma anche per i tanti turisti che volevano gustare una buona Pizza alle Terme, ormai chiuso da alcuni anni.
L’edificio si sviluppa su 2 piani fuori terra della superficie di mq. 220 al piano terra ad uso commerciale (oltre all’ampliamento sul retro) e mq. 150 al piano primo a destinazione residenziale.
Il fabbricato è circondato da un giardino alberato pertinenziale di mq. 4.200.

. Aree scoperte

Sono comprese tra il Viale delle Terme, asse viario principale della città, la retrostante Piazza del Mercato e le Vie Appia Monterosso, Mazzini, IV Novembre, Confalonieri, Tommaseo, Balbo, Costa e Luzzatti, per cui nel cuore della città termale e a pochi passi dal Municipio, il Duomo di San Lorenzo, le scuole elementari, la stazione dei Carabinieri e quella della Polizia locale.

La superficie complessiva dell’area è di 50.500 mq.

All’interno del Piano Particolareggiato 5 – Piazza Mercato, il Comune di Abano Terme propone questo “obiettivo di progetto”:

• Trasformazione e riorganizzazione degli spazi pubblici in relazione al tracciato e alla nuova prevista viabilità di attraversamento;
• Interventi edilizi di completamento dei sistemi edificati esistenti;
• La realizzazione di un ampio viale alberato che dia un’immagine urbana;
• La sistemazione delle aree verdi a giardino pubblico

Della Superficie Territoriale di mq. 50.500, a fronte della concessione di un volume urbanistico a destinazione Residenziale pari a mc. 26.260, dovranno essere ceduti al Comune:

- mq. 31.800 a verde pubblico
- mq. 2.580 a parcheggi

LOTTO 2 - Masseria Mocenigo

Casa rurale – epoca di costruzione XVIII secolo (edificio esistente al 1809 – con sedime totale) ubicato nel Comune di Abano Terme in Via Strada Romana (Strada Provinciale 2) angolo con Via Stazione, ora destinata a stalla, fienile e deposito agricolo. 
Insiste in un’area di circa 22.000 mq.
Interventi successivi:

il manufatto, risultato dell’ampliamento settecentesco di una preesistenza antica, ha visto nel primo dopoguerra la ristrutturazione della parte ovest.
Dello stesso periodo dovrebbero essere databili i tamponamenti di alcuni archi mentre nel secondo dopo guerra è la creazione del vano sotto il portico ovest.
Recentemente il piccolo volume esistente ad est è stato allargato e sul retro della stalla si è realizzata una tettoia.
Trattasi di edificio di interesse Storico Ambientale vincolato dalla L.R. 58/78, con le seguenti modalità di intervento previste dal PRG del Comune di Abano Terme:

tipi di intervento: intervento edilizio diretto.

• manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo

destinazione d’uso:

• Residenza, magazzini, laboratori per l’artigianato di servizio e artistico;
• Pensioni, ristorante, bar, agriturismo ecc.
• Uffici, studi professionali, agenzie ecc.
• Attrezzature pubbliche o di interesse pubblico pertinenti gli insediamenti residenziali.
• Tutte le attività di supporto dell’agricoltura

LOTTO 3 – Area agricola

Terreno agricolo di circa 160.000 mq. coltivato a mais, orzo e soia, confinante con Via Diaz e Strada Romana SP2, antistante la rotonda di collegamento con la nuova bretella in direzione Padova a ridosso della quale è stato costruito il nuovo centro commerciale Alì .
La posizione consente il collegamento in qualunque direzione e rende perciò l’area potenzialmente idonea alla creazione di servizi.

 Per ulteriori dettagli sulla richiesta economica e per prendere visione di tutta la documentazione, si prega di prendere contatto con la ns. sede previo appuntamento  049663033 oppure 3367164084 

Una proposta esclusiva di