ABANO TERME - Verkauf von 3 Grundstücken

 LOS 1 – Viale delle Terme

. Villa Adele – Hotel Regina

Villa Adele in Abano Terme ist ein elegantes Gebäude im neugotischen Stil, umgeben von einem majestätischen Park von etwa 17.000 m2. Der Zugang erfolgt über eine schöne Steintreppe. 
Es wurde 1889 als Wohnhaus erbaut, wie das Datum auf der „Palladian“-Etage im Hauptsaal beweist, und in den 1950er Jahren in ein Thermalbad umgewandelt, zu dem später der berühmte Tanzsaal „Ra-Stua“ hinzugefügt wurde.
Es besteht aus 3 oberirdischen Etagen plus Dachgeschoss und Keller, also insgesamt 1.000 m2 plus weiteren 400 m2. der Kurabteilung.
Im Park, auf der Rückseite der Villa, gibt es eine Struktur (Ra Stua-Tanzfläche) von ca. 850 m2. mit 500 Sitzplätzen rund um die Strecke selbst, geduldet.
Das historische Gebäude beherbergte während der beiden Kriege kein Kommando, wie es bei zahlreichen Villen in der Gegend von Padua der Fall war.
Nach Absprache mit der Gemeinde Abano Terme kann eine Änderung des Plans für eine Änderung der ursprünglichen Nutzung von einem Hotel in eine Residenz beantragt werden.

. Fünftes Element

Historisches Pizzeria-Restaurant im historischen Zentrum von Abano Terme, ein Bezugspunkt nicht nur für die Bewohner der Thermen, sondern auch für die vielen Touristen, die eine gute Pizza in der Therme genießen wollten, die nun seit einigen Jahren geschlossen ist.
Das Gebäude erstreckt sich über 2 oberirdische Etagen mit einer Fläche von ca. 220 im Erdgeschoss zur gewerblichen Nutzung (zusätzlich zum Anbau auf der Rückseite) und m2. 150 im ersten Stock zur Wohnnutzung.
Das Gebäude ist von einem dazugehörigen, von Bäumen gesäumten Garten von ca. 4.200.

. Nicht abgedeckte Bereiche

Sie liegen zwischen der Viale delle Terme, der Hauptstraßenachse der Stadt, der dahinter liegenden Piazza del Mercato und der Via Appia Monterosso, Mazzini, IV Novembre, Confalonieri, Tommaseo, Balbo, Costa und Luzzatti, also im Herzen der Kurstadt und nur wenige Schritte vom Rathaus, der Kathedrale San Lorenzo, den Grundschulen, der Carabinieri-Station und der örtlichen Polizeistation entfernt.

Die Gesamtfläche des Areals beträgt 50.500 m2.

Im Detailplan 5 – Piazza Mercato schlägt die Gemeinde Abano Terme dieses „Projektziel“ vor:

• Umgestaltung und Neuordnung öffentlicher Räume in Bezug auf die Trasse und die neuen geplanten Kreuzungsstraßen;
• Baumaßnahmen zur Vervollständigung bestehender Bausysteme;
• Die Schaffung einer breiten, von Bäumen gesäumten Allee, die ein städtisches Bild vermittelt;
• Die Gestaltung von Grünflächen als öffentliche Gärten

Von der Territorialfläche von mq. 50.500, gegen die Konzession eines städtischen Volumens für Wohnzwecke in Höhe von m3. 26.260, müssen an die Gemeinde übertragen werden:

- m2. 31.800 Euro für öffentliche Grünflächen
- m2. 2.580 Stellplätze

LOS 2 - Masseria Mocenigo

Landhaus – Zeitraum aus dem 18. Jahrhundert (Gebäude aus dem Jahr 1809 – mit völligem Sediment) in der Gemeinde Abano Terme in der Via Strada Romana (Provinzstraße 2), Ecke Via Stazione, heute als Stall, Scheune und landwirtschaftliches Lagerhaus genutzt. 
Es nimmt eine Fläche von ca. 22.000 m2 ein.
Nachfolgende Eingriffe:

Das Gebäude, das Ergebnis der Erweiterung eines antiken Vorbestands im 18. Jahrhundert, erlebte in der Nachkriegszeit eine Umstrukturierung des westlichen Teils.
Die Ausfachungen einiger Bögen dürften in die gleiche Zeit datiert werden, während der Raum unter dem Westportikus nach dem Zweiten Weltkrieg geschaffen wurde.
Kürzlich wurde das kleine bestehende Volumen im Osten vergrößert und auf der Rückseite des Stalls ein Schuppen errichtet.
Es handelt sich um ein Gebäude von historischem und ökologischem Interesse, das dem Regionalgesetz unterliegt. 58/78, mit den folgenden von der PRG der Gemeinde Abano Terme vorgesehenen Interventionsmethoden:

Interventionsarten: direkte Gebäudeintervention.

• ordentliche und außerordentliche Instandhaltung, Restaurierung und konservative Sanierung

Verwendungszweck:

• Wohnhaus, Lagerhallen, Werkstätten für Service und Kunsthandwerk;
• Pensionen, Restaurant, Bar, Bauernhaus usw.
• Büros, professionelle Studios, Agenturen usw.
• Öffentliche Ausrüstung oder Ausrüstung von öffentlichem Interesse, die für Wohnsiedlungen relevant ist.
• Alle landwirtschaftlichen Unterstützungsaktivitäten

LOS 3 – Landwirtschaftliche Fläche

Landwirtschaftliche Fläche von ca. 160.000 m2. mit Mais, Gerste und Soja angebaut, an der Via Diaz und der Strada Romana SP2 angrenzend, vor dem Kreisverkehr, der mit der neuen Verbindungsstraße nach Padua verbunden ist, in deren Nähe das neue Einkaufszentrum Alì gebaut wurde.
Die Lage ermöglicht Verbindungen in alle Richtungen und macht das Gebiet daher potenziell für die Schaffung von Dienstleistungen geeignet.

Für weitere Einzelheiten zum Finanzierungsantrag und zur Einsichtnahme in die gesamte Dokumentation wenden Sie sich bitte an unser Büro. Standort nach Vereinbarung 049663033 oder 3367164084 

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