--- title: "Il residenziale traina gli Usa grazie al boom dei mutui" description: "I prezzi degli appartamentiValori nel centro di alcune città Usa, euro/mq, ottobre 2004Città PrezzoMin MaxChicago 4.100 5.200Los Angeles 4.200 5.150Miami 2.050 2.800New York 5.500 8.100Fonte: Scenari ImmobiliariIl mercato residenziale statunitense ha registrato una buona performance anche nel corso del 2004, sostenuto dalla concessione di un numero elevatissimo di mutui. La percentuale di proprietari della prima abitazione è salita dal 54 per cento dell'inizio degli anni Novanta all" url: "https://www.grimaldi.casa/en/news/il-residenziale-traina-gli-usa-grazie-al-boom-dei-mutui-729" date: "2026-07-24T15:46:38+00:00" language: "en-GB" --- # Residential is driving the US thanks to the mortgage boom 01 November 2004 0 minutes read - [ ](https://www.facebook.com/sharer.php?u=https://www.grimaldi.casa/en/news/il-residenziale-traina-gli-usa-grazie-al-boom-dei-mutui-729 "Facebook") - [ ](https://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https://www.grimaldi.casa/en/news/il-residenziale-traina-gli-usa-grazie-al-boom-dei-mutui-729 "LinkedIn") - [ ](https://twitter.com/share?url=https://www.grimaldi.casa/en/news/il-residenziale-traina-gli-usa-grazie-al-boom-dei-mutui-729&text=Il%20residenziale%20traina%20gli%20Usa%20grazie%20al%20boom%20dei%20mutui "X (formerly Twitter)") **The prices of the apartments Values ​​in the center of some US cities, euro/m2, October 2004 City Price Min Max Chicago 4,100 5,200 Los Angeles 4,200 5,150 Miami 2,050 2,800 New York 5,500 8,100 Source: Scenari Immobiliari The US residential market also recorded a good performance during 2004, supported by the granting of a very high number of mortgages. The percentage of first home owners has risen from 54 percent at the beginning of the 1990s to the current 68 percent, also because the low interest rates charged by US banks have made housing costs competitive with rents. And the prospects for 2005 are of further improvement, in line with Bush's slogan on . In recent months the office market has stabilized, although it is premature to talk about a recovery. Despite declining demand over the past three years, developers continue to bring new offices to the market. As a result, prices are expected to reach high levels in the short term. Although the economic recovery is expected to strengthen in the next 18 months, national values ​​are destined to remain significantly below the peaks reached at the end of the 1990s. Despite the relatively modest impact that the national economic recovery has had on job growth and income levels, consumption continues to increase. Demand for commercial real estate remained positive across the country in 2004 and construction activity slightly exceeded absorption resulting in only a slight increase in . Demand is expected to remain strong in 2005 and values ​​are expected to grow almost everywhere. The industrial real estate market in the United States continues to be in crisis. The national rate, whose increase is attributable to the lack of balance between supply and demand for industrial spaces, is currently equal to 11.6 percent, which has led to pressure on values. 2005, in the presence of a strong economic recovery, should be characterized by an increase in demand for industrial spaces, a slowdown in construction activity and, consequently, a decline in .** **source: **Real estate observatory**** ## Schema ```json { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://www.grimaldi.casa/en" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "News", "item": "https://www.grimaldi.casa/en/news" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Il residenziale traina gli Usa grazie al boom dei mutui", "item": "https://www.grimaldi.casa/en/news/residential-is-driving-the-us-thanks-to-the-boom-in-729-mortgages" } ] } ``` ```json { "@context": "https://schema.org", "@type": "NewsArticle", "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "@id": "https://www.grimaldi.casa/en/news/residential-is-driving-the-us-thanks-to-the-boom-in-729-mortgages" }, "headline": "Il residenziale traina gli Usa grazie al boom dei mutui", "description": "I prezzi degli appartamentiValori nel centro di alcune città Usa, euro/mq, ottobre 2004Città PrezzoMin MaxChicago 4.100 5.200Los Angeles 4.200 5.150Miami 2.050 2.800New York 5.500 8.100Fonte: Scenari Immobiliari Il mercato residenziale statunitense ha registrato una buona performance anche nel corso del 2004, sostenuto dalla concessione di un numero elevatissimo di mutui. La percentuale di proprietari della prima abitazione è salita dal 54 per cento dell'inizio degli anni Novanta all'attuale 68 per cento, anche perché i bassi tassi di interesse praticati dalle banche statunitensi hanno reso i costi delle abitazioni competitivi con i canoni di locazione. E le prospettive per il 2005 sono di ulteriore miglioramento, in sintonia con lo slogan di Bush sulla .Negli ultimi mesi il mercato degli uffici si è stabilizzato, anche se è prematuro parlare di ripresa. Nonostante il calo della domanda registrato negli ultimi tre anni, i promotori continuano a immettere sul mercato nuovi uffici. Di conseguenza, i dovrebbero raggiungere livelli elevati a breve termine. Sebbene sia previsto un rafforzamento della ripresa economica nei prossimi 18 mesi, i valori nazionali sono destinati a restare decisamente al di sotto delle punte raggiunte alla fine degli anni Novanta.Nonostante l'impatto relativamente modesto che la ripresa economica nazionale ha avuto sulla crescita del lavoro e sui livelli di reddito, i consumi continuano ad aumentare. La domanda di immobili commerciali è rimasta positiva in tutto il Paese nel 2004 e l'attività edilizia ha lievemente superato l'assorbimento comportando solo un lieve aumento dei . Nel 2005 la domanda dovrebbe restare forte e i valori sono destinati a crescere pressoché ovunque.Il mercato immobiliare industriale degli Stati Uniti continua invece a essere in crisi. Il nazionale, il cui aumento è attribuibile alla mancanza di equilibrio tra offerta e domanda di spazi industriali, è attualmente pari all'11,6 per cento, il che ha comportato una pressione sui valori. Il 2005, in presenza di una decisa ripresa economica, dovrebbe essere caratterizzato da un aumento della domanda di spazi industriali, rallentamento dell'attività edilizia e, di conseguenza, calo dei . fonte: Osservatorio immobiliare", "image": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.grimaldi.casa/images/2025-12-22.webp" }, "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Grimaldi Padova", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.grimaldi.casa/images/watermark_blu.jpg" } }, "author": { "@type": "Person", "name": "Grimaldi Padova", "url": "https://www.grimaldi.casa" }, "datePublished": "2012-07-16T10:37:17+02:00", "dateCreated": "2004-11-01T00:00:00+01:00", "dateModified": "2012-07-16T10:37:17+02:00" } ```