--- title: "Mutui più trasparenti alle porte" description: "Dal 5 settembre, coloro che si recheranno in banca per richiedere informazioni sui finanziamenti per l’acquisto o la ristrutturazione della casa troveranno finalmente risposte esaurienti e precise. Da tale data, infatti, le seicento banche italiane che hanno aderito al “Codice di trasparenza europeo” forniranno informazioni dettagliate e soprattutto standardizzate riguardanti i mutui, affinché risulti più facile per i richiedenti comparare i vari prodotti e capire gli effettivi costi ai" url: "https://www.grimaldi.casa/en/news/mutui-piu-trasparenti-alle-porte-648" date: "2026-07-24T15:45:01+00:00" language: "en-GB" --- # More transparent mortgages on the way 03 September 2002 0 minutes read - [ ](https://www.facebook.com/sharer.php?u=https://www.grimaldi.casa/en/news/mutui-piu-trasparenti-alle-porte-648 "Facebook") - [ ](https://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https://www.grimaldi.casa/en/news/mutui-piu-trasparenti-alle-porte-648 "LinkedIn") - [ ](https://twitter.com/share?url=https://www.grimaldi.casa/en/news/mutui-piu-trasparenti-alle-porte-648&text=Mutui%20pi%C3%B9%20trasparenti%20alle%20porte "X (formerly Twitter)") **From 5 September, those who go to the bank to request information on financing for the purchase or renovation of a house will finally find comprehensive and precise answers. From that date, in fact, the six hundred Italian banks that have signed up to the "European Transparency Code" will provide detailed and above all standardized information regarding mortgages, so that it is easier for applicants to compare the various products and understand the actual costs they will incur. The aforementioned Code was born from a negotiation, promoted by the Brussels Commission, which took place between Consumer Associations and European banks. In concrete terms, those who request a loan will initially receive general information on mortgages and, once they have decided which product to choose, they will obtain the so-called Esis, or the "European standardized information sheet". This is a standardized information sheet, within which the following information will be indicated: the name of the bank, the name of the loan, the amount of the mortgage, any additional guarantees required, the repayment methods, the indication of any pre-amortization and the maximum amount payable. Much space will be dedicated to the rate. The entry rate, its duration in months and the parameter used will be specified; the definition of the rate (variable or fixed) and the methods for its variation will be explained. But the novelty is represented by the inclusion of the APR, i.e. the rate that takes into account all the mandatory costs ancillary to the mortgage, such as those for the preliminary investigation, collection of the installment, closing of the loan, etc. The costs of appraisal and compulsory fire insurance, however, will not be included, since they are not purely bank costs. Finally, in the Esis you will be able to find the penalties in case of early repayment, the possible obligation to open a current account at the lending bank, the address and telephone number of the complaints desk. Attached to the prospectus you will also receive a copy of the mortgage repayment plan.** **source: **Time House**** ## Schema ```json { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://www.grimaldi.casa/en" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "News", "item": "https://www.grimaldi.casa/en/news" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Mutui più trasparenti alle porte", "item": "https://www.grimaldi.casa/en/news/more-transparent-mortgages-on-the-doorstep-648" } ] } ``` ```json { "@context": "https://schema.org", "@type": "NewsArticle", "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "@id": "https://www.grimaldi.casa/en/news/more-transparent-mortgages-on-the-doorstep-648" }, "headline": "Mutui più trasparenti alle porte", "description": "Dal 5 settembre, coloro che si recheranno in banca per richiedere informazioni sui finanziamenti per l’acquisto o la ristrutturazione della casa troveranno finalmente risposte esaurienti e precise. Da tale data, infatti, le seicento banche italiane che hanno aderito al “Codice di trasparenza europeo” forniranno informazioni dettagliate e soprattutto standardizzate riguardanti i mutui, affinché risulti più facile per i richiedenti comparare i vari prodotti e capire gli effettivi costi ai quali andranno incontro. Il suddetto Codice nasce da una negoziazione, promossa dalla Commissione di Bruxelles, avvenuta fra le Associazioni Consumatori e le banche europee. In termini concreti, coloro che richiederanno un finanziamento riceveranno, inizialmente, informazioni di carattere generale sui mutui e, una volta deciso verso quale prodotto orientarsi, otterranno il cosiddetto Esis, ovvero lo “European standardised information sheet”. Si tratta di un prospetto informativo standardizzato, all’interno del quale saranno indicate le seguenti informazioni: il nome della banca, la denominazione del mutuo, l’ammontare dell’ipoteca, le eventuali ulteriori garanzie richieste, le modalità di rimborso, l’indicazione dell’eventuale preammortamento e la cifra massima erogabile. Molto spazio sarà dedicato al tasso. Saranno specificati il tasso all’ingresso, la sua durata in mesi e il parametro utilizzato; verrà spiegata la definizione del tasso (variabile o fisso), e le modalità per la sua variazione. Ma la novità è rappresentata dall’inserimento del Taeg, ovvero quel tasso che tiene conto di tutti i costi obbligatori accessori al mutuo, quali quelli di istruttoria, di incasso rata, di chiusura della pratica etc. Le spese di perizia e di assicurazione obbligatoria contro incendio, però, non verranno incluse, poiché non si tratta di costi prettamente bancari. Infine, nell’Esis si potranno trovare le penali in caso di rimborso anticipato, l’eventuale obbligo di apertura di conto corrente presso la banca erogante, l’indirizzo e il numero di telefono dello sportello reclami. Allegato al prospetto si riceverà, inoltre, una copia del piano di ammortamento del mutuo. fonte: Time House", "image": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.grimaldi.casa/images/2025-12-22.webp" }, "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Grimaldi Padova", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.grimaldi.casa/images/watermark_blu.jpg" } }, "author": { "@type": "Person", "name": "Grimaldi Padova", "url": "https://www.grimaldi.casa" }, "datePublished": "2012-07-16T10:37:17+02:00", "dateCreated": "2002-09-03T01:00:00+02:00", "dateModified": "2012-07-16T10:37:17+02:00" } ```