--- title: "Casa in Italia, solo per sé" description: "Finlandesi sulle colline fiorentine e canadesi in Liguria. Ma anche e soprattutto inglesi in Toscana e tedeschi nelle Langhe, come da tradizione. Sì, agli stranieri piace il mattone 'da vacanza' italiano, molto meno le conseguenze fiscali che ne accompagnano l'acquisto. A rivelarlo è l'ufficio studi di Confedilizia, la maggiore associazione della proprietà immobiliare, che ha condotto un sondaggio su un ampio campione di 466 proprietari esteri. Il 90% di chi ha comprato si dichiara soddisfatt" url: "https://www.grimaldi.casa/en/news/casa-in-italia-solo-per-se-652" date: "2026-07-24T15:45:04+00:00" language: "en-GB" --- # Home in Italy, just for yourself 16 September 2002 0 minutes read - [ ](https://www.facebook.com/sharer.php?u=https://www.grimaldi.casa/en/news/casa-in-italia-solo-per-se-652 "Facebook") - [ ](https://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https://www.grimaldi.casa/en/news/casa-in-italia-solo-per-se-652 "LinkedIn") - [ ](https://twitter.com/share?url=https://www.grimaldi.casa/en/news/casa-in-italia-solo-per-se-652&text=Casa%20in%20Italia,%20solo%20per%20s%C3%A9 "X (formerly Twitter)") **Finns on the Florentine hills and Canadians in Liguria. But also and above all English in Tuscany and Germans in the Langhe, as per tradition. Yes, foreigners like the Italian 'holiday' brick, much less the tax consequences that accompany its purchase. This was revealed by the research office of Confedilizia, the largest real estate association, which conducted a survey on a large sample of 466 foreign owners. 90% of those who have bought say they are satisfied: however, among the inconveniences complained of by foreign owners (it was possible to give more answers) the Tax Office comes in very first place: 93% of those interviewed believe that it is too burdensome and complicated. Then comes traffic, noise and pollution. The investigation was conducted in collaboration with European bodies (European Property Federation) and international bodies (Union internationale de la proprieété immobilière), where Italy is represented by Confedilizia. 'Foreigners - they tell Confedilizia - love Italy and, even if the market is growing, purchases are not decreasing. However, there is one thing they really don't understand: our withdrawal system. And it's not just the weight, it's the absurdities of the mechanism that disorientate them.' Especially those related to municipal tax. A new owner says: 'After a few attempts I decided to entrust all the bureaucratic matters to a consultant. It was above all the ICI, with all those calculations, that took away the desire to deal with it directly'. The survey reveals, first of all, a clear prevalence of German, French and English buyers, traditionally lovers of Italy, but with a conspicuous representation of other nations. Let us consider, however, that among the 'non-EU countries' there are also Switzerland and the United States, which have always had the lion's share. Buyers from the same nation often prefer the same area: thus, in addition to the English and the (rare) Finns in Tuscany, or the Germans in the Langhe, the Americans favor Rome and Venice and the Swiss Lombardy, while the French focus (obviously) on Liguria, in the company of the Canadians. Holidays are largely prevalent among the reasons for purchasing, totaling 59% of responses, but guesthouses also affect almost one in four purchases. However, there is little enthusiasm regarding the idea of ​​renting the purchased property: 91.3% of the sample declared themselves 'unavailable', above all - once again - due to the tax burden on the rental and the uncertainty about the solvency of the tenant. Also worth mentioning are Tecnocasa's findings on Milan, a place where only those who work there buy: in the first half of 2002, as many as 10% of sales were carried out by foreigners. 'In general, however - they tell Confedilizia - these are not purchases made for investment. The residential purpose prevails, as for holiday homes. And that 23% of guesthouses are concentrated in large cities, where multinationals find this five-star residence solution more convenient'.** **source: **Il Sole 24 Ore**** ## Schema ```json { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://www.grimaldi.casa/en" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "News", "item": "https://www.grimaldi.casa/en/news" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Casa in Italia, solo per sé", "item": "https://www.grimaldi.casa/en/news/house-in-italy-just-for-himself-652" } ] } ``` ```json { "@context": "https://schema.org", "@type": "NewsArticle", "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "@id": "https://www.grimaldi.casa/en/news/house-in-italy-just-for-himself-652" }, "headline": "Casa in Italia, solo per sé", "description": "Finlandesi sulle colline fiorentine e canadesi in Liguria. Ma anche e soprattutto inglesi in Toscana e tedeschi nelle Langhe, come da tradizione. Sì, agli stranieri piace il mattone 'da vacanza' italiano, molto meno le conseguenze fiscali che ne accompagnano l'acquisto. A rivelarlo è l'ufficio studi di Confedilizia, la maggiore associazione della proprietà immobiliare, che ha condotto un sondaggio su un ampio campione di 466 proprietari esteri. Il 90% di chi ha comprato si dichiara soddisfatto: tuttavia, tra gli inconvenienti lamentati dai proprietari stranieri (era possibile dare più risposte) il Fisco risulta al primissimo posto: il 93% degli interpellati ritiene che sia troppo gravoso e complicato. Seguono poi il traffico, i rumori e l'inquinamento. L'inchiesta è stata condotta in collaborazione con gli organismi europei (European property federation) e internazionali (Union internationale de la propriété immobilière), dove l'Italia è rappresentata da Confedilizia. 'Gli stranieri - dicono a Confedilizia - amano l'Italia e, anche se il mercato è in crescita, gli acquisti non calano. Una cosa però non la capiscono proprio: il nostro sistema di prelievo. E non solo per il peso, sono le assurdità del meccanismo a disorientarli'. Soprattutto quelle legate all'imposta comunale. Dice un neo proprietario: 'Dopo qualche tentativo mi sono risolto ad affidare tutte le faccende burocratiche a un consulente. E' stata soprattutto l'Ici, con tutti quei calcoli, a togliermi la voglia di occuparmene direttamente'. L'inchiesta rivela, anzitutto, una netta prevalenza degli acquirenti tedeschi, francesi e inglesi, tradizionalmente amanti dell'Italia, ma con una cospicua rappresentanza delle altre nazioni. Consideriamo, comunque, che tra i 'Paesi non Ue' ci sono anche Svizzera e Stati Uniti, che fanno da sempre la parte del leone. Spesso gli acquirenti della stessa nazione preferiscono la medesima zona: così, oltre agli inglesi e ai (rari) finlandesi in Toscana, o ai tedeschi nelle Langhe, gli statunitensi privilegiano Roma e Venezia e gli svizzeri la Lombardia, mentre i francesi puntano (ovviamente) sulla Liguria, in compagnia dei canadesi. Le vacanze sono largamente prevalenti tra le motivazioni all'acquisto, totalizzando il 59% delle risposte, ma anche la foresteria interessa quasi un acquisto su quattro. Poco entusiasmo c'è invece rispetto all'ipotesi di affittare l'immobile comprato: si dichiara 'non disponibile' il 91,3% del campione, soprattutto - ancora una volta - per gli oneri fiscali sulla locazione e per l'incertezza sulla solvibilità dell'inquilino. Da segnalare anche le rilevazioni di Tecnocasa su Milano, una piazza dove invece compra solo chi ci lavora: nel primo semestre 2002 risultano effettuate da stranieri addirittura il 10% delle compravendite. 'In generale, però - dicono a Confedilizia - non si tratta di acquisti fatti per investimento. Prevale lo scopo abitativo, come per le case di vacanza. E quel 23% di foresterie è concentrato nelle grandi città, dove le mutinazionali trovano più conveniente questa soluzione del residence a cinque stelle'. fonte: Il Sole 24 Ore", "image": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.grimaldi.casa/images/2025-12-22.webp" }, "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Grimaldi Padova", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.grimaldi.casa/images/watermark_blu.jpg" } }, "author": { "@type": "Person", "name": "Grimaldi Padova", "url": "https://www.grimaldi.casa" }, "datePublished": "2012-07-16T10:37:17+02:00", "dateCreated": "2002-09-16T01:00:00+02:00", "dateModified": "2012-07-16T10:37:17+02:00" } ```