--- title: Villa Bifamiliare a Abano Terme - 0219261035-VR - Grimaldi Padova description: ABANO TERME – PORZIONE DI BIFAMILIARE IN CLASSE ENERGETICA “A4”, SI INSERISCE IN UN CONTESTO VERDEGGIANTE, TRANQUILLO E RISERVATO, PUR RIMANENDO COMODA AI url: https://www.grimaldi.casa/en/immobili-cat/villa-bifamiliare-a-abano-terme-3332816-VR --- ## Immobili ### Trova la tua casa o il tuo immobile in vendita o in affitto in Padova e Provincia ![Villa Bifamiliare a Abano Terme](https://api.gabettigroup.com/olympus/imgviewer/?TipoImmagine=0&IdImmobile=3332816&IdAgenzia=913&Filename=a6bdf8d1-6284-47cf-aecd-eb6761ab2cf8_w.jpg) # Villa Bifamiliare a Abano Terme - **Prezzo** €420.000 - **mq.** 143 - **Comune** Abano Terme ABANO TERME – PORZIONE DI BIFAMILIARE IN CLASSE ENERGETICA “A4”, SI INSERISCE IN UN CONTESTO VERDEGGIANTE, TRANQUILLO E RISERVATO, PUR RIMANENDO COMODA AI PRINCIPALI MEZZI DI TRASPORTO E AI SERVIZI. LA SOLUZIONE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI E DISPONE DI CIRCA 143,45 MQ INTERNI, 21,90 MQ DI TERRAZZI E CIRCA 200 MQ DI AMPIO SCOPERTO PRIVATO. AL PIANO TERRA TROVIAMO UNA LUMINOSA E GENEROSA ZONA LIVING DI BEN 51,65 MQ, CON POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UN MODERNO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA O UNA CUCINA SEPARATA. COMPLETANO IL PIANO UN COMODO DISIMPEGNO DI 3,05 MQ, UN BAGNO DI SERVIZIO DI 2,40 MQ E UN GARAGE COLLEGATO DIRETTAMENTE ALL’ABITAZIONE DI 16,20 MQ. SALENDO AL PIANO PRIMO SI ACCEDE ALLA ZONA NOTTE, ORGANIZZATA IN MODO FUNZIONALE E SPAZIOSO. IL PIANO OSPITA UNA CAMERA MATRIMONIALE DI 17,80 MQ, DUE ULTERIORI CAMERE DI 11,50 MQ CIASCUNA E UNO STUDIO DI 6,20 MQ, IDEALE ANCHE COME QUARTA CAMERA O COME AMBIENTE DEDICATO ALLO SMART WORKING. LA ZONA NOTTE È SERVITA DA UN AMPIO DISIMPEGNO DI 13,50 MQ, DA DUE BAGNI, RISPETTIVAMENTE DI 4,90 MQ E 4,75 MQ, E DA UNA FUNZIONALE ZONA LAVANDERIA. TUTTI GLI AMBIENTI DEL PIANO GODONO DELL’AFFACCIO SU UN AMPIO TERRAZZO IN LOGGIA DI COMPLESSIVI 21,90 MQ. INVOLUCRO EDILIZIO REALIZZATO CON BLOCCHI CASSERO IN LEGNO-CEMENTO. L’IMMOBILE SARÀ DOTATO DI INFISSI IN ALLUMINIO A BASSA EMISSIVITÀ CON GAS ARGON, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO COMPLETAMENTE ELETTRICO ALIMENTATO DA POMPA DI CALORE, IMPIANTO FOTOVOLTAICO E VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA. PREZZO A PARTIRE DA EURO 420.000,00, CON POSSIBILITÀ DI PERMUTA. Valore di progetto EPgl,tot 79,43 kWh/m2 Cl. A4 CONSEGNA PREVISTA A PARTIRE DAL 31/12/2026, CON CONTESTUALE RIFACIMENTO DELLA STRADA DI ACCESSO. ACQUISTO SOGGETTO A IVA - **Codice Immobile** 0219261035-VR - **Tipologia** Villa Bifamiliare - **Destinazione d'uso** Abitativo - **Tipo di contratto** vendita - **N. Locali** 6 - **Stanze da letto** 3 - **Bagni** 3 - **Piano** 1 - **Riscaldamento** Autonomo - **Esposizione** Tripla - **Anno di costruzione** 2026 - **Occupation state type** 2 - **Terrazze** 2 - **Condizioni** Nuovo - **Tipo di immobile** DiLusso - **Eco score** Classe Energetica A4 79.43kWh/m2a ### Gallery [![Gallery Image](https://api.gabettigroup.com/olympus/imgviewer/?TipoImmagine=0&IdImmobile=3332816&IdAgenzia=913&Filename=688c4319-a271-45a5-97f7-c13b7e0f11b2_w.jpg)](https://api.gabettigroup.com/olympus/imgviewer/?TipoImmagine=0&IdImmobile=3332816&IdAgenzia=913&Filename=688c4319-a271-45a5-97f7-c13b7e0f11b2_w.jpg) [![Gallery Image](https://api.gabettigroup.com/olympus/imgviewer/?TipoImmagine=0&IdImmobile=3332816&IdAgenzia=913&Filename=46878633-6fc8-4429-9187-d341f20a98fd_w.jpg)](https://api.gabettigroup.com/olympus/imgviewer/?TipoImmagine=0&IdImmobile=3332816&IdAgenzia=913&Filename=46878633-6fc8-4429-9187-d341f20a98fd_w.jpg) [![Gallery Image](https://api.gabettigroup.com/olympus/imgviewer/?TipoImmagine=0&IdImmobile=3332816&IdAgenzia=913&Filename=c60f0215-d875-4e0e-9359-8521df0365d6_w.jpg)](https://api.gabettigroup.com/olympus/imgviewer/?TipoImmagine=0&IdImmobile=3332816&IdAgenzia=913&Filename=c60f0215-d875-4e0e-9359-8521df0365d6_w.jpg) [![Gallery Image](https://api.gabettigroup.com/olympus/imgviewer/?TipoImmagine=0&IdImmobile=3332816&IdAgenzia=913&Filename=45b18f78-0af7-4def-b8b4-234c110759a2_w.jpg)](https://api.gabettigroup.com/olympus/imgviewer/?TipoImmagine=0&IdImmobile=3332816&IdAgenzia=913&Filename=45b18f78-0af7-4def-b8b4-234c110759a2_w.jpg) [![Gallery Image](https://api.gabettigroup.com/olympus/imgviewer/?TipoImmagine=0&IdImmobile=3332816&IdAgenzia=913&Filename=fead5c04-9d43-4b8c-a7a7-d172fa7bb1c9_w.jpg)](https://api.gabettigroup.com/olympus/imgviewer/?TipoImmagine=0&IdImmobile=3332816&IdAgenzia=913&Filename=fead5c04-9d43-4b8c-a7a7-d172fa7bb1c9_w.jpg) [![Gallery Image](https://api.gabettigroup.com/olympus/imgviewer/?TipoImmagine=0&IdImmobile=3332816&IdAgenzia=913&Filename=598d348e-9a90-4a55-8308-80fb3839751d_w.jpg)](https://api.gabettigroup.com/olympus/imgviewer/?TipoImmagine=0&IdImmobile=3332816&IdAgenzia=913&Filename=598d348e-9a90-4a55-8308-80fb3839751d_w.jpg) [![Gallery Image](https://api.gabettigroup.com/olympus/imgviewer/?TipoImmagine=0&IdImmobile=3332816&IdAgenzia=913&Filename=d38b5fe5-4729-4926-9963-32d6167f685a_w.jpg)](https://api.gabettigroup.com/olympus/imgviewer/?TipoImmagine=0&IdImmobile=3332816&IdAgenzia=913&Filename=d38b5fe5-4729-4926-9963-32d6167f685a_w.jpg) [![Gallery Image](https://api.gabettigroup.com/olympus/imgviewer/?TipoImmagine=0&IdImmobile=3332816&IdAgenzia=913&Filename=76e1f200-131a-415f-8e09-10f8346b153f_w.jpg)](https://api.gabettigroup.com/olympus/imgviewer/?TipoImmagine=0&IdImmobile=3332816&IdAgenzia=913&Filename=76e1f200-131a-415f-8e09-10f8346b153f_w.jpg) [![Gallery Image](https://api.gabettigroup.com/olympus/imgviewer/?TipoImmagine=0&IdImmobile=3332816&IdAgenzia=913&Filename=dfbd493f-646c-4d79-8447-5986c9120c75_w.jpg)](https://api.gabettigroup.com/olympus/imgviewer/?TipoImmagine=0&IdImmobile=3332816&IdAgenzia=913&Filename=dfbd493f-646c-4d79-8447-5986c9120c75_w.jpg) [![Gallery Image](https://api.gabettigroup.com/olympus/imgviewer/?TipoImmagine=0&IdImmobile=3332816&IdAgenzia=913&Filename=adf62681-695f-45b0-8744-efb9ca9e7a27_w.jpg)](https://api.gabettigroup.com/olympus/imgviewer/?TipoImmagine=0&IdImmobile=3332816&IdAgenzia=913&Filename=adf62681-695f-45b0-8744-efb9ca9e7a27_w.jpg) ### Planimetrie [![Gallery Floor Plan Image](https://api.gabettigroup.com/olympus/imgviewer/?TipoImmagine=3&IdImmobile=3332816&IdAgenzia=913&Filename=c986c7ea-49b9-40cd-b2c7-9520733cb956_w.jpg)](https://api.gabettigroup.com/olympus/imgviewer/?TipoImmagine=3&IdImmobile=3332816&IdAgenzia=913&Filename=c986c7ea-49b9-40cd-b2c7-9520733cb956_w.jpg)